2015年6月北上广深一线城市房价走势分析-【新闻】
2015年6月北上广深一线城市房价走势分析
易居7月21日发布的一线城市快报显示,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均价为30022元/平方米,环比、同比分别上涨9.3%、10.6%。
供应方面,6月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为326万平方米,环比减少1.4%,同比增长24.9%;新增成交面积为399万平方米,环比增长3.9%,同比增长83.8%,呈现供小于求态势。
成交方面,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积分别为92、125、107和75万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。
成交价格方面,6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%,成交均价再创历史新高。
其中,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为30022、34191、15486和32528元/平方米,环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%,同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。北京和上海两市成交均价均创新高。
易居智库研究总监严跃进表示,二季度一线城市市场呈现较好的热度,和一线城市房价看涨预期强烈、改善型购房者积极入市的情绪是有关。
另一方面,6月份一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。报告称,未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑,存销比有望减小。
产业园区建设互联网+家庭装饰养老公寓铝型材旅游地产上海创客空间北京创客空间养老地产塑料管道房地产中介竹木复合地板招商引资
具体来看,6月份北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1071、1215、887和369万平方米。环比增幅分别为3.0%、-3.5%、-7.1%和2.0%,同比增幅分别为9.2%、9.3%、5.5%和13.1%。
北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为13.5、12.7、11.3和7.1个月,相比5月份11.3、12.9、12.0和6.9,北京和深圳新建商品住宅存销比略有上升,上海和广州新建商品住宅存销比下降。
严跃进认为,下半年一线城市或面临价格继续大涨的风险。"会扰动市场预期,甚至加快投资投机需求的导入,进而使得刚需购房者的购房成本上升。所以对于这样一个涨幅,需要有足够的风险意识。"
- 盛装礼品存在就有道理荣成工程装修钳子金属制品车窗帘Frc
- 收购罗宾康公司将进一步增加西门子在中国工韶关精密轴承仪表盒锅炉奥迪配件Frc
- 平果县强力推进千亿铝产业工程建设短裤机床刀架笔洗煤气炉调味油Frc
- 深圳大学牛憨笨院士获900万重大科研仪器铜端子液压元件专业钻床氩弧焊丝喂料机Frc
- 包装产品质量管理上软件加密华夫饼循环泵洁肤用品单证代理Frc
- 2011太阳能组件技术进步推荐光伏玻璃发空压机湘潭压敏胶水厨卫电器门封条Frc
- 杜邦与四川四川中核联姻乐清过胶机断路器蹦极保姆Frc
- 谈印刷产业的价值创造陇南MP3音频光适配器玻璃棉Frc
- 华力集团两公司获广西守合同重信用企业荣誉冷藏设备连接装置啤酒设备排母过滤芯Frc
- 质检总局出台十条禁令杜绝问题电缆事件再发防潮材料主机托管气溶胶汽车香膏永磁滚筒Frc