四个全面落地民生改善购房优选时代悄然来临-【新闻】

“四个全面”落地民生改善 购房优选时代悄然来临

习总书记 四个全面 推进的是各领域改革，小康社会建设目标在即，民生改善早已擂鼓舞动、拍岸不惊。这种悄然改变在房市上表现的淋漓尽致，购房不再只是为了居住，更是为舒心和休闲。开发商紧跟潮流建楼盘，绿地花铺、功能模块无一不打造宜居小区，令选房者眼花缭乱、踏足难返。自由选择已悄然来临，由你的生活品位和喜好来定，迈出的是小康社会住房梦。

炒房已成为沉重记忆，购房变得赏心悦目。一次住房团购亲历，改变了笔者对楼市的看法。曾经的疯狂 房市成了炒市，被邪恶力量操控，让民众苦不堪言 已经沉淀，步入健康发展轨道。四川攀枝花的新楼盘开发很多，大都位于花城新区，沿炳仁线和机场路、绕森林公园而建。若想把这一带的楼盘看完，没二、三天时间真不够!笔者与众人一道，去看了上城、恒大、世纪城二期、银泰城二期、水岸沙湾楼盘。楼盘分布于东区和仁和区，但地段相距并不远，仁和近水、东区依山，结构风格各领风骚，一时难分高下、难叙高低。

夕日排队抢号场面不再，迎来的是热情周到的接待。每到一处楼盘的售楼处，都能见到不少咨询购房者，接待员都热情地陪住在舒适的沙发旁，详细介绍公司推出的楼盘。笔者注意到一个共同点，接待员都会强调自己楼盘的绿地面积、生活配套设施等宜居环境打造。一行人看资料一时难懂，当被接待员引进样板房一切都一目了然。正在兴建的楼盘绿化已提前完成，人们见到的不再是灰尘飞扬的工地，而是绿草成荫、花香扑鼻的小区花园，而且占地面积都很大。 这些楼盘与宾馆相比，内装修难分高下，但论小区花园打造宾馆没得比 一购房者说。但有一个疑问是：每个楼盘接待员都说自己小区的绿地面积是最大的，不知哪个是真、哪个是假!?不过管他呢，这种因竞争而出现的善意谎言是可以理解的，究竟谁的绿地面积最大还是自己去见证吧。

一些楼盘价格或许降得不多，但已今非夕比。几年前的楼盘因炒房太好卖，开发商并不在意小区环境打造和功能配套，不少小区除了车道就是楼房，人如同蜜蜂一样拥挤在蜂巢中。而当下的小区，房价高低先不说，同等价位的真无可比性，这主要集中在小区绿花面积、环境打造和功能配套上。如果说过去的小区算解决了居住问题，现在的小区就解决了宜居问题。当购房者算上了这笔账，就不会简单地比较房价的涨跌了。可以说，当下的房价优质房源已降到了合理价格区间，再降质量和服务就难以维系，而劣质房源就难下评断了，估计未来会成为手上的 鸡肋 。

房市回归理性，打造百年房企不再是梦。党的十八大后，一系列举措让房企被恶炒的现象得到纠正，法治中国建设让房企步入健康发展轨道，良性竞争推高了服务质量和水平，为房企持久发展奠定了基础。不少优秀房企已瞄准 两个一百年 目标房市的发展，不仅房价降下来了，建设的还是小康房、中等发达国家生活房，让未来5年、35年的目标提前实现。笔者注意到，攀枝花的这几个楼盘推出了不同户型的房屋，满足不同生活品味的需求;房屋大小各种规格都有，满足了不同经济实力的人。譬如，恒大地产现在建的全是精装房，也是自己管理物业，走在了社会发展的前面。但恒大的装修风格过于单一，让不少购房者却步，恐怕会影响今后的发展。打造百年房企，应把重点放在后期业务增值上，也会带来可观的收入：一是物业管理费;二是车位出售或出租费，和车辆停放管理费;三是小区带来的商业开发，商品房的高额利润。

李克强总理说， 立国之道，惟在富民 ，而民众的住房最能体现富民!房地产经历了阵痛的发展，终于回归正途。这是可喜的变化值得庆祝，从解决住房到宜居享受揭示的是社会进步，凝聚的是党执政为民宗旨的体现。从住房建设可以看到国家的前景，民族的希望，更加坚定 两个一百年 目标的实现和中华民族的伟大复兴。让我们携起手来，为国家走向繁荣富强，人民走向幸福安康加油。(特约评论员：任建华)

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