大城市放宽落户的背后买不起房的你准备好更高的租金了吗

发布时间：2021-01-07 17:22:41 阅读：次来源：表盘厂家

摘要: 今年以来各地的放宽落户政策，让很多还在大城市漂泊的朋友好像看到了希望。不过“轻松”落户的你，去年的租金还在吗？

自从各大城市的抢人大战开始以来，相信大家经常会看到某某城市又出台了什么样的条件可以直接落户的政策。很多还在大城市漂泊的朋友好像看到了，在这个城市落地生根的希望。然而，即使你能够“轻松”的落户了，就能买得起房了吗？居高不下的房价虽然停涨了，不过去年的租金还在吗

北京郊区房租上涨达50%

自去年11月之后，每个地方房价都有不同程度的涨幅，又加上年后北漂租房旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元，低的也涨了500-800元。

“当时房源抢得特别快，我们手里连毛坯房都没有了，”北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士说，直到现在，也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。

同样的情景也出现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居附近，某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右，而2016年价格是2500元左右。

深圳近8成租户表示：今年租金有上涨

实际上，除了北京，另一个一线城市租金也涨了不少。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生表示，春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季，但与2017年春节后的市场不同，今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位，去年年底都只要5300元左右，现在都要价6000元。”

另外，据一项调查显示，深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。

其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内，30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外，还有5.5%网友租金上涨500-1000元，甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。

据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说，所租的两房一厅租金原来是1800元/月，今年涨到2200元/月，跟他们签合同的是二房东，合同满了一年之后通知说涨价，一涨就涨400元，高先生表示，等合约到期就不续了，重新再找租房。

虽然涨租对租客不是什么好消息，但高达75.7%的网友没有因为涨租就选择换房，在深圳某国企上班的严先生年后的房租上涨了150元，对于涨租，他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨，就像工薪阶层涨工资一样，还好房东没有问我们要年终奖。”

大城市未来房租依然看涨

中原地产首席分析师张大伟表示，北京租金涨得快，很大程度上是因为低端房源少了。但从长远的角度上看，更大的原因是因为租赁企业太多，把原来的低档房源改造成中高档，然后租出去。

自2017年下半年以来，我国在几大试点城市推行租售并举的政策，发展租房市场。规模较大的头部房企也纷纷推出长租公寓项目，如万科的100万套长租公寓计划、碧桂园的“长租城市”，华润置地布局深圳长租公寓等，都是这一“风口”等产物。

对于北京当前房地产市场来说，租金上涨和二手房市场交易活跃是有关的。房地产市场马上进入二季度，市场过于低迷的状态可能会改变，这个时候市场交易相对来说会有反弹的可能。二手房交易活跃度上升，无论从房源本身还是市场预期来看，都可能会带动二手房价格的上涨，所以这也是有一定趋势性的。

（淮安房产网整理发布）