评论未来10年一线城市房地产更有投资价值-【新闻】

评论：未来10年一线城市房地产更有投资价值

近日，在新世界·四季山水二期现场举办的“预见2015，遇见新世界”高端经济论坛上，著名财经作家吴晓波表示，未来十年对于房地产行业而言，二三线城市房地产的投资价值将会越来越弱，而北上广深这类一线城市房地产的投资价值会更加凸显。

论坛上，吴晓波表示，传统制造业的土地、人力、税收、环境优势目前已全部丧失，“中国制造”模式走到尽头。2015年中国大企业将面临生产模式危机、资本危机、营销模式危机、品牌危机、人才危机，传统制造业亟待转型，必须拥有互联网思维，“80后、90后是互联网时代的未来，未来一切商业都将互联网化，企业也应该尽快迈向互联网时代。”

对于如何让大企业在危机中生存下来，吴晓波认为，“首先，企业需要重新构建与消费者之间的关系，让企业与消费者形成‘粉丝关系’。其次，企业要利用互联网工具改造企业内部流程，提升自身的互联网属性。”

吴晓波表示，从2014年第四季度开始，投资以及股票市场的表现显示了新一轮的泡沫。“首先是不动产市场和资本市场会出现泡沫型复苏，其次，中国将进入到一个以金融为主的商业模式，第三，会迎来第四个创业大潮，伴随这股创业潮，2015年将是大企业的危机之年。”

“1998年以后，不动产消费成为居民的主要消费，2003年中国广义货币总量是18.6万亿元，到2012年时广义货币总量达94万亿元，10年间广义货币总量增加了5倍，基本上相当于北上广等主要城市在10年间商品房价格上涨的幅度，居民在过去10年间买房成了一种类货币形式的投资。”吴晓波表示，未来十年里，北上广深这类中国一线城市不动产的主要价值，并不是居住价值，而是投资价值。

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